Zuidbroek – De verkiezingscampagne is in volle gang. Met uitzondering van de VVD willen alle politieke partijen de verhuurdersheffing verlagen in ruil voor investeringen. Ook willen veel partijen meer ruimte voor investeringen in leefbaarheid. Geen verkiezingsretoriek, hoopt Hilde van Ree, directeur bestuurder van woonstichting Groninger Huis.
Groninger Huis werkt in krimp- en aardbevingsgebied. De manier om leefbaarheid in dit gebied te verbeteren is investeren. Investeren in leefbaarheid, de bestaande woningvoorraad en nieuwe woningen. ‘Dit doen wij al jaren zo,’ vertelt Van Ree. ‘Het voelt tegenstrijdig, maar juist investeringen verbeteren de leefbaarheid. Hier ligt echt een verantwoordelijkheid voor corporaties. Commerciële investeerders hebben hier vaak geen oog of het geld niet voor. Met de nieuwe woningwet mogen corporaties alleen investeren in leefbaarheid als dit alleen ten goede komt aan bewoners van huurwoningen. Heel bijzonder, immers leefbaarheid laat zich niet opdelen in huurders en particuliere woningeigenaren. Dat komt geen wijk of buurt ten goede en zorgt voor een onnodige tweedeling. Mooie koppelkansen worden ons zo ontnomen.’
Slim investeren
De laatste jaren is de ruimte om te investeren mede door de verhuurdersheffing afgenomen. Toch blijft Groninger Huis investeren met oog voor haar dorpen, wijken en bewoners. Het project Termunten-Termunterzijl: recreatie en toerisme als antwoord op krimp, is een prachtig voorbeeld van deze manier van investeren. Dit project bewijst dat een mix van wonen, toerisme en recreatie een impuls bieden aan de leefbaarheid en daarmee aan krimp.
12 miljoen meer investeringsruimte voor de komende 5 jaar?
‘In het mooiste scenario wordt de verhuurdersheffing helemaal afgeschaft,’ aldus Van Ree, ‘Dat betekent voor Groninger Huis 12 miljoen meer investeringsruimte voor de komende vijf jaar. Hiermee kunnen we 1200 woningen voorzien van zonnig en warm aanbod: door het aanbrengen van vloer, spouw, dubbelglas en dakisolatie krijgen deze woningen minimaal label B. Waar het kan brengen we ook zonnepanelen aan. Een enorme investering in duurzaamheid en werkgelegenheid én de huurder profiteert ook nog eens van lagere energielasten.’
Kans voor de landelijke politiek
Hopelijk blijven de verkiezingsbeloftes niet bij mooie worden. Van Ree kijkt er naar uit dat de plannen tot effectief beleid komen: ‘Dat nieuwe beleid zou echt een wezenlijke bijdrage leveren aan leefbaarheid in krimp- en aardbevingsgebied. De landelijke politiek heeft nu echt de kans om iets te betekenen voor de bewoners van deze gebieden. Wij hebben onze plannen al klaar mocht het zo ver komen.’
