Nederland – Ben je een starter op de woningmarkt? In 7 van de 10 Groningse gemeenten kun je een starterslening aanvragen. Hiermee kun je, naast de hypotheek bij de bank, extra geld lenen om de aankoop van je woning rond te krijgen. Het Hogeland biedt de hoogste starterslening van de provincie: starters kunnen daar tot € 50.000 extra lenen. Dit blijkt uit onderzoek van Independer.
Niet alleen de hoogte van het leenbedrag verschilt per gemeente, ook de voorwaarden lopen sterk uiteen. Zo varieert de maximale koopsom van een woning om in aanmerking te komen voor een starterslening van € 275.000 tot € 350.000.
Het Hogeland heeft hoogste starterslening
Binnen de provincie verschilt de maximale hoogte van de starterslening sterk per gemeente. In Het Hogeland kun je het meeste lenen: daar bedraagt de starterslening maximaal € 50.000. De Groningse gemeenten met de hoogste maximale starterslening zijn:
- € 50.000: Het Hogeland
- € 39.000: Stadskanaal
- € 36.000: Midden-Groningen
- € 35.000: Westerkwartier
- € 30.000: Eemsdelta en Westerwolde
Oldambt hanteert het laagste maximale leenbedrag van de provincie: € 27.500. Al zijn er ook drie gemeenten die helemaal geen starterslening aanbieden, namelijk Groningen, Pekela en Veendam.
“Met een modaal salaris kan een Nederlander zo’n € 224.000 lenen bij de bank voor een hypotheek. Met een starterslening kan dit oplopen tot ruim € 270.000. Dit kan net dat verschil maken voor een koper om wel of geen woning te kunnen bemachtigen”, legt Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer uit.
Benieuwd hoe hoog de starterslening is in jouw (nieuwe) woongemeente? Dit en meer vind je op de onderzoekspagina van Independer: https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/starterslening
Maximale koopsom verschilt per gemeente
Om in aanmerking te komen voor een starterslening, mag de maximale koopsom van een nieuwe woning in Groningen variëren tussen de € 275.000 en € 355.000.
In Het Hogeland, de provincie met de hoogste starterslening, geldt een maximale koopsom van € 350.000. Ter vergelijking: in Stadskanaal, de gemeente met de op een na hoogste starterslening, is dit bedrag lager, namelijk € 325.000. In Westerkwartier mag een huis het meeste kosten: de maximale koopsom mag hier oplopen tot € 355.000. “In veel gemeenten is het aanbod aan woningen tot € 355.000 beperkt. Starters moeten daarom noodgedwongen uitwijken naar een duurdere woning. Maar wie boven de vastgestelde grens uitkomt, verliest weer het recht op een starterslening. Het is een lastige situatie, maar ik raad sowieso een gesprek met een hypotheekadviseur aan. Soms is er meer mogelijk dan je denkt en kun je toch een passende woning aanschaffen”, aldus Marga Lankreijer-Kos.
