Schildwolde – Op 20 mei ondertekenden Pieter Witzenburg, directeur vastgoed bij Lefier, en Marinus den Harder, directeur bij Trebbe, drie overeenkomsten voor de bouw van in totaal 87 nieuwe, betaalbare en energiezuinige huurwoningen. Met de overeenkomsten is de bouw van 26 woningen in Slochteren en 61 woningen in Schildwolde een stap dichterbij. De overeenkomsten zijn tot stand gekomen vanuit Bouwstroom Noord, een intensieve samenwerking tussen zes woningcorporaties en twee bouwbedrijven.
Slopen en nieuw bouwen
“De woningen die op deze locaties stonden voldeden niet aan de veiligheidsnorm voor aardbevingen”, zegt Pieter Witzenburg, directeur vastgoed bij Lefier. “En ze voldeden ook niet meer helemaal aan de wensen en eisen van deze tijd op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid. Daarom hebben we ervoor gekozen om ze te slopen en nieuwe huizen terug te bouwen. De plannen hebben we met de omgeving gemaakt en ik ben blij met het resultaat: onze huurders krijgen een modern, veilig en comfortabel huis.”
“Dat we opnieuw kunnen bouwen voor Lefier, daar ben ik ontzettend blij mee. We werken al lang prettig samen. Deze nieuwe mijlpaal stelt ons in staat om samen te bouwen aan nieuw woongeluk, door buurten te realiseren waar mensen zich echt thuis kunnen voelen, in zowel Slochteren als Schildwolde. Ik zie dit als een volgende stap in onze gezamenlijke missie én die van Bouwstroom Noord om duurzame en betaalbare woningen te realiseren in het noorden van Nederland,” aldus Marinus den Harder, directeur bij Trebbe.
Over de woningen in Schildwolde
Aan de J. Henry Dunantstraat en de Goeman Borgesiusstraat zijn 57 woningen gesloopt. Lefier heeft ook een koopwoning verworven en gesloopt in het binnengebied van de Henry Dunantstraat, waardoor een ruimer stedenbouwkundig plan gemaakt kon worden. Daardoor kunnen er extra huurwoningen gebouwd worden. In totaal komen er 61 nieuwe sociale huurwoningen terug. Daarnaast realiseert Trebbe 2 koopwoningen voor terugkerende eigenaren, via Nationaal Coördinator Groningen. Om aan verschillende woonbehoeften te voldoen, is gekozen voor verschillende woningtypen. Er komen 16 levensloopbestendige woningen met één laag en kap en 47 gezinswoningen met twee lagen met een kap, zodat een brede doelgroep hier een passend thuis kan vinden. Het ontwerp is van de hand van Zofa Architecten. Het ontwerp laat zich kenmerken als warm, met een rijke metselwerkarchitectuur. De start bouw van de woningen in Schildwolde staat gepland voor het vierde kwartaal van dit jaar. De laatste woning wordt dan in het najaar van 2026 opgeleverd.
Over de woningen in Slochteren
Aan het Bovenpad, de Stelling en de Ganzedrift in Slochteren worden 26 woningen gesloopt. Er worden ook weer exact 26 woningen teruggebouwd, voor de sociale verhuur. Er komen twee types: 20 gezinswoningen met twee lagen en een kap en 6 levensloopbestendige seniorenwoningen met één laag en een kap. Het ontwerp is van de hand van Zofa Architecten. De woningen krijgen allemaal mooie accenten in het metselwerk. De zorgvuldig gekozen steensorteringen en verschillende kleuren voordeuren maken dat deze woningen goed passen in de omgeving en tegelijkertijd de eigen identiteit behouden. De bouw van deze woningen start nog in de nazomer van dit jaar. De laatste woning wordt dan rond de zomer van 2026 opgeleverd.
Duurzaamheid en betaalbaarheid hand in hand
Zowel de woningen in Slochteren als die in Schildwolde worden zeer duurzaam gebouwd. De woningen worden allemaal nul-op-de-meter, wat betekent dat ze evenveel stroom opwekken als de bewoners – bij normaal gebruik – verbruiken. Er is gekozen voor een energiezuinig installatieconcept, waarbij de woningen verwarmd en gekoeld worden dankzij een bodemwarmtepomp. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, terwijl de energierekening laag blijft. Zo gaan duurzaamheid en betaalbaarheid samen.
Woningbouw versnellen en betaalbaar houden
Met de getekende overeenkomst is de laatste stap gezet in een intensief traject om meerdere projecten haalbaar en betaalbaar te krijgen. Door de drie projecten te bundelen tot één project wordt schaalvoordeel volop benut. Dit schaalvoordeel wordt behaald door onder meer een efficiëntere voorbereiding. Ook brengt bundeling voordelen mee gedurende de uitvoeringsfase. Zo is er sprake van een efficiëntere inzet van bouwpartners. Daarnaast wordt voor de deelprojecten één vast projectteam ingezet. Dit zorg voor optimale afstemming en draagt bij aan een verbeterd lerend vermogen.
Over Bouwstroom Noord
De woningen in Slochteren en Schildwolde maken onderdeel uit van Bouwstroom Noord. Dit is een samenwerkingsverband tussen de zes woningcorporaties Wold & Waard, Lefier, Woonconcept, Actium, Woonborg en Woonservice en twee bouwbedrijven, Dura Vermeer Bouw Hengelo en Trebbe. In juli 2021 werd de samenwerkingsovereenkomst getekend. Sindsdien zijn er flinke stappen gezet. Inmiddels zijn er meer dan 500 woningen gerealiseerd.
