Nederland – Nederland heeft veel wetten en regels en die worden doorgaans goed gehandhaafd. Veel mensen zijn daardoor gefrustreerd en dat is soms te begrijpen. Tegelijkertijd zijn al die regeltjes en wetten ook noodzakelijk, want anders zou het een chaos worden. En is het je weleens opgevallen dat in Nederland veel zaken goed geregeld zijn? Dat heeft mede te maken met het feit dat alles zo goed is vastgelegd. Ook voor het bouwen zijn regeltjes. In veel situaties moet je een omgevingsvergunning aanvragen.
Wat is een omgevingsvergunning en wanneer heb je die nodig?
Wanneer je gaat bouwen, verbouwen of iets slopen, dan heb je soms een omgevingsvergunning nodig. De omgevingsvergunning is voor werkzaamheden die eventueel hinder kunnen veroorzaken bij mensen in de omgeving of aan het milieu. Wanneer een bouwbedrijf bijvoorbeeld een heel groot bedrijfspand gaat bouwen. Vaak is het dan overigens ook handig om rijplaten van Ferex te gebruiken.
Maar ook particulieren hebben bij verschillende werkzaamheden soms een omgevingsvergunning nodig. Wanneer je bijvoorbeeld een dakkapel wilt plaatsen of een aanbouw op je huis. Maar ook bij werkzaamheden zoals het kappen of snoeien van bomen. Let wel: je hebt niet altijd een omgevingsvergunning nodig. Zeker niet bij kleine werkzaamheden. Daarom kun je online gemakkelijk de vergunningscheck doen. Na het invullen van enkele vragen, weet je dan meestal gelijk of je er wel of niet eentje nodig hebt.
De gevolgen van bouwen zonder omgevingsvergunning
Heb je een omgevingsvergunning nodig? Dan moet je die aanvragen en daar zijn kosten aan verbonden en doorgaans is het een heel proces. Om die reden zijn er ook mensen die ‘stiekem’ gaan bouwen. Als je eigenlijk een omgevingsvergunning nodig hebt volgens de check, maar toch gaat bouwen zonder, dan zijn daar consequenties aan verbonden. Je denkt misschien dat de gemeente daar niet achter komt, maar dat is een misvatting.
De gemeente kan er namelijk op meerdere manieren achter komen. Het kan bijvoorbeeld zijn dat je buren last hebben van het bouwwerk en om die reden een melding doen. Ook kan de gemeente uit zichzelf onderzoek doen wanneer er bijvoorbeeld iets niet klopt in het kadaster. Als de gemeente erachter komt, dan is deze verplicht om te handhaven en doet dit meestal dan ook.
Een van de mogelijkheden is dat ze een last onder dwangsom opleggen. Je wordt dan verplicht om de onrechtmatige toestand te beëindigen. Soms kun je ook alsnog een vergunning aanvragen. Als de toestand moet worden beëindigd, dan is hier vaak een termijn aan verbonden. Houd je je niet aan die termijn, dan moet je vaak een flinke dwangsom betalen. Ook kan het zijn dat de gemeente erachter komt, en handhaaft, tijdens het bouwen. Dan kan de gemeente een bouwstop opleggen.
